Как учитывать недвижимое имущество стоимостью менее 40 тысяч рублей?

Comments

• Цитата: Добрый день! Организация купила недвижимость, стоимость менее 40000 руб. Многим требуется кап.ремонт. Можно ли их учитывать на МЦ, ведь по характеристикам ОС они не проходят и не используются в деятельности? Есть кадастровые номера.

  Добрый день!
  
  Во-первых, каждая компания самостоятельно определяет и фиксирует в учетной политике стоимостной лимит признания актива в составе ОС (п. 5 ФСБУ 6/2020).
  Во-вторых, если данные объекты требуют ремонта и иных вложений для приведение в состояние, пригодное к использованию, то первоначальная стоимость объектов на дату их оприходования не может быть определена, т.к. она будет формироваться только по окончании работ по приведению в состояние, пригодное к использованию. И может так получиться, что с учетом стоимость работ первоначальная стоимость активов окажется выше лимита признания ОС (п.п. 5, 10 и 18 ФСБУ 26/2020). Поэтому в случае, если объекты приобретаются не для перепродажи и планируемая стоимость работ на объектах с учетом покупной стоимости объектов превысит лимит отнесения актива к ОС, я бы учел такую недвижимость на счете 08.
• Спасибо большое!